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鼎城集團(tuán)計(jì)劃建造光伏住宅小區(qū)
時(shí)間 : 2015-11-16 14:45:48
2015年10月14日，“光電建筑應(yīng)用（鼎城）現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)”在山東煙臺(tái)召開。會(huì)上，鼎城集團(tuán)旗下的煙臺(tái)中翔置業(yè)有限公司介紹了即將開發(fā)建設(shè)的新樓盤項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)是，在小區(qū)的1700戶外窗遮陽上，為每戶安裝330瓦光伏組件。這種光伏住宅建筑在全國房地產(chǎn)業(yè)還是首創(chuàng)。
這個(gè)項(xiàng)目的出現(xiàn)絕非偶然。山東省是國內(nèi)最先強(qiáng)制推行在新建住宅建筑上應(yīng)用太陽能熱水器的，山東省一度成為太陽能熱水器的大省。煙臺(tái)中翔置業(yè)就曾推出過“鼎城2008住宅小區(qū)”項(xiàng)目，該項(xiàng)目在25層高層住宅的陽立面，為每戶安裝了太陽能光熱板，既為南向房間夏季遮陽，又為住戶提供熱水。
然而，業(yè)主入住后，覺得熱水管從陽臺(tái)穿到衛(wèi)生間，破壞了客廳的美觀，就紛紛把熱水管掐斷，使光熱板成了擺設(shè)，然后再去商場(chǎng)購買電熱水器。結(jié)果，造成很大的資源浪費(fèi)，使一項(xiàng)很好地可再生能源建筑推廣政策陷于尷尬的境地。
煙臺(tái)中翔置業(yè)是一家勇于創(chuàng)新的房地產(chǎn)企業(yè)，面對(duì)太陽能光熱應(yīng)用的失利，他們又成立了煙臺(tái)鼎城新能源光伏有限公司，研發(fā)成功了“高平整度一體化太陽能發(fā)電整體屋頂”技術(shù)，還設(shè)計(jì)出了建筑外窗光伏遮陽系統(tǒng)。同樣是太陽能利用，只不過是把光熱改成了光伏，把熱水變成了電能。
從建筑外觀上看，光熱板和光伏板基本上沒有什么區(qū)別。光伏板的電線是用套管埋設(shè)在墻內(nèi)的，并與住戶的電表連接，室內(nèi)看不到線管，避免了影響室內(nèi)美觀的問題。太陽能所發(fā)的電不用儲(chǔ)存，直接供家庭照明和家用電器使用，用不完可以送入電網(wǎng)。太陽能發(fā)電可以為住戶節(jié)省電費(fèi)。
由房地產(chǎn)開發(fā)公司來建造這種光伏住宅有很多好處，首先是統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工，可以做到安全、合理，降低造價(jià)，整體美觀；其次是符合綠色建筑的要求，提高了住宅的品質(zhì)，增加了住宅的賣點(diǎn)；其三是光伏組件安裝在住戶的外窗遮陽、陽臺(tái)等部位，光伏發(fā)電的所有權(quán)屬于該住戶；其四是業(yè)主在購房時(shí)就一并購買了這套光伏設(shè)施，其費(fèi)用計(jì)算在每平方米的房價(jià)中，幾乎對(duì)房價(jià)不造成影響；其五是由開發(fā)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)與電網(wǎng)公司完成并網(wǎng)手續(xù)，住戶入住后即可享受光伏發(fā)電的電價(jià)補(bǔ)貼；其六是公共部位安裝的光伏系統(tǒng)，所發(fā)電力屬于小區(qū)物業(yè)，可以節(jié)省公共照明，節(jié)省的費(fèi)用用于住戶光伏設(shè)施的清潔。
光伏住宅建筑是光伏在住宅建筑上的應(yīng)用，建設(shè)光伏住宅小區(qū)是一個(gè)偉大的創(chuàng)舉，它可以使家庭光伏系統(tǒng)得到更好的推廣，促進(jìn)分布式光伏的發(fā)展。隨著生態(tài)文明建設(shè)的開展，人們的節(jié)能環(huán)保意識(shí)會(huì)不斷增強(qiáng)，人們會(huì)更加關(guān)注居住的生活質(zhì)量，對(duì)光伏住宅會(huì)有越來越多的需求，我們的房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該順應(yīng)這個(gè)市場(chǎng)需求，創(chuàng)新建房意識(shí)，為社會(huì)開發(fā)出更多的光伏住宅小區(qū)來。
（光電建筑應(yīng)用委員會(huì)）
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